На покупку недвижимости за границей только за первые три месяца 2013 года наши соотечественники перевели за рубеж 414 млн долларов. Такие данные сообщает Центробанк РФ. Плюс некоторые граждане еще берут ипотеку в иностранных банках или оплачивают покупку с уже открытых счетов. Как результат, в ряде стран отмечается повышенный спрос на недвижимость со стороны россиян. А турецкие власти недавно официально назвали русских лидерами среди иностранных покупателей по количеству совершенных сделок.

Как пишет «Российская газета», наши люди чаще всего приобретают недвижимость за рубежом, чтобы приезжать туда на отдых. Среди других популярных целей — работа и лечение. Есть те, кто планирует переехать за границу на постоянное место жительства. Некоторые соотечественники обзаводятся жильем для своих детей-студентов или вышедших на пенсию родителей.

В Европе в этом году одной из самых доступных в отношении стоимости недвижимости стран остается Болгария. Если повезет, студию на побережье Черного моря там можно купить за 30 с лишним тысяч евро. Относительно недорогие объекты вторичного рынка есть на Кипре, в Пафосе. Студий там мало, квартира с одной спальней обойдется в 60-65 тысяч евро. Резкое падение цен на недвижимость в Испании привело к тому, что спрос на жилье со стороны иностранцев, в том числе россиян, в этой стране не просто бьет рекорды, но, как утверждают специалисты, напоминает ажиотажный.

«Перед неизбежным скорым повышением цен люди стараются успеть совершить покупку», — пояснил «РГ» Юрий Константиновский, директор по связям с представительствами «Leanga Costablanca S.L». По его словам, потенциальные покупатели интересуются прежде всего дешевым жильем. К примеру, квартирами на побережье, стоимостью 50-65,максимум 100 тысяч евро. Для сравнения, домик площадью 120 квадратных метров на участке в пять соток здесь можно купить за 180-200 тысяч евро. Виллу — за 200-300 тысяч.

В Турции россияне в первом квартале 2013 года купили более трех тысяч квартир и домов. Но кроме данных министерства окружающей среды и градостроительства Турции, есть еще и статистика риелторов. По их информации, квартиру, к примеру, в Анталии сейчас можно найти за 40 тысяч евро. Таунхаусы стоят в пределах 100-120 тысяч евро. Виллы — 250-300 тысяч.

«Ценовой аспект, конечно, важный, но не всегда решающий фактор при выборе страны, где россияне приобретают жилье, — замечает Наталья Завалишина, генеральный директор „Миэль-DPM“. — Одни хотят получить вид на жительство — тогда это Латвия, Словения, Греция или Кипр. Других интересует курортная недвижимость — тут вариантов существенно больше. А есть и те, кто покупает дом или квартиру для последующей сдачи в аренду. В этом случае часто выбирают Германию».

Жители России, которые не могут похвастаться заоблачными доходами, для приобретения недвижимости за границей часто берут ипотеку в иностранных банках. Самые низкие проценты по ипотеке в Австрии, Великобритании, Латвии, Франции и Швейцарии. Как правило, ставка не превышает пяти процентов». В самой благополучной стране Европы — Германии средняя ставка по ипотеке вообще колеблется на отметке около трех процентов при сроке замораживания процента около 10 лет. Однако эти условия действуют, только если клиент зарабатывает свои деньги в евро. Для людей с доходами в рублях и долларах ставки более высокие.

Самую внушительную сумму займа — 70 процентов от стоимости объекта — можно получить в банках Великобритании, Испании, Кипра и Франции. Кстати, как отмечают эксперты, охотнее всего ипотеку россиянам в Европе дают испанские банки. Трудности с получением кредита могут возникнуть в Италии.

Оставьте комментарий!